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第三，关于房产税，李晓林建议对租赁住房等国家鼓励民生领域REITs项目适用低税率。根据国发〔1986〕90号规定，房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；根据财税〔2008〕24号对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

记者注意到，天宝置业在此前的项目宣传中都突出了“国企开发”字样。在2015年，天宝名都开始对外售楼，并收取“诚意金”，每户至少交纳20万元，并已有部分购房户交纳全款。记者获得的一份天宝名都销控汇总表显示，该项目开发住宅楼5栋总计8.29万平方米，此外还有一栋集LOFT公寓、写字楼为一体的综合大楼2万平方米，总价预估10亿元。

也有每年收取固定管理费的企业。记者从水滴互助微信页面看到，如果从最高30万元保额升级到最高150万元保额，在打折情况下，可缴纳59元用于升级，其中，29元会被充进用户余额中，剩余30元用于平台的“管理费”，需要每年缴纳。水滴互助方面向记者表示，今年3月起，其依照网络互助行业的通用做法，开始收取8%的管理费。并称，已经为7900多个家庭划拨了超过10.9亿元互助金。

鲁大师在招股书中就表示，往期良好的业绩来自于其特定的商业模式，即先通过免费软件聚集用户，再基于用户流量开展广告、游戏运营等业务，最终实现流量变现。这是鲁大师最成熟、增长最稳定的业务。招股书显示，鲁大师2017年的广告和游戏收入合计1.2亿元，在当年营业总收入中的占比为98.1%。到了2018年，广告和游戏收入合计2.17亿元，在营业总收入中的占比为67.9%。虽然占比下滑，但广告和游戏收入仍是鲁大师的业务重心。

由于合同金额较大的分期收款项目处于实施阶段，尚未产生现金流，因此上半年现金流继续保持流出状态，达到了-4.14亿元，而去年同期仅为-1.15亿元。由于达实智能服务客户的特殊性，应收账款持续增加，截至今年上半年，应收账款总额已经达到了21亿，占到总资产的34.45%，其中三年以上的应收账款高达2亿。

问题百出的宝塔实业其实，宝塔实业已是千苍百孔。除了上述大股东股份被轮候冻结之外，银行账户也被多次冻结。最为重要的是，实控人孙珩超涉嫌刑事犯罪已经被抓。据悉，宝塔实业大股东宝塔石化已经深陷债务危机，去年三季度，其流动负债就高达260亿元。此外，由于宝塔集团可通过自己的财务公司进行场外融资，其实际债务可能高于财报披露的数字。